Konut satışlarında canlılık arttıkça, konut dışı gayrimenkullerde de hareketlenme başladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre eylül ayında toplam 285 bin 373 adet satış gerçekleşti. Bu rakam, 2024’ün en yüksek aylık satış rakamı olarak kaydedildi.
Eylül ayında konut satışı 140 bin 919 oldu, konut dışı satış ise 144 bin 454 seviyesinde gerçekleşti. Konut dışı satışların konut satışlarını geçtiği bir dönem yaşanıyor. Tapuda satışların neden arttığı ve arsa, arazi ve iş yerlerinde fırsat olup olmadığı konusunda Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı açıklamalarda bulundu.
Özelmacıklı, mevduat faizlerindeki düşüş beklentisi, kur korumalı mevduat hesaplarına getirilen stopaj vergisi, döviz fiyatlarının sabit kalması gibi nedenlerle gayrimenkul yatırımlarının cazip hale geldiğini belirtti. Ayrıca inşaat maliyetlerindeki artış ve arzın azalması da satışları etkileyen faktörler arasında yer aldı.
İstanbul’da en çok tercih edilen 5 lokasyonu açıklayan Özelmacıklı, gayrimenkul ve arsada fırsatların olduğunu ifade etti. Özellikle konut fiyatlarının gerilediği, kiraya verilen gayrimenkullerin amortisman sürelerinin avantajlı hale geldiği bir dönemde gayrimenkule ilginin arttığını belirtti.
Arsa, arazi ve iş yerleri satışlarında da benzer bir artışın yaşandığını vurgulayan Özelmacıklı, özellikle İstanbul çevresinde Silivri, Arnavutköy, Esenyurt gibi bölgelerde yoğunluk olduğunu dile getirdi. Ankara yakınında ise Pendik, Sancaktepe gibi bölgelerde satışların arttığını belirtti.
Arsa ve arazi fiyatlarının bölgeye göre değişkenlik gösterdiğini belirten Özelmacıklı, bu dönemde fırsat yerler çıktığını ve yatırımcılara sağlıklı alternatifler sunabildiğini söyledi. İş yeri kiracılı yerlerin avantajlı olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, farklı alternatiflerin değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Ticari gayrimenkulde perakende bölümünde bir dükkan alınacaksa, hareketli noktalarda ve hemen kiralanabilecek yerlerin değerlendirilmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, riski azaltmak adına farklı alternatiflerin göz önünde bulundurulması gerektiğini söyledi.
KAYNAK
Kaan Yiğit, Uludağ Üniversitesi Ziraat Fakültesi Biyosistem Mühendisliği bölümünden mezun oldu ve tarımsal üretimde enerji verimliliği üzerine çalışmalar yaptı. Mezuniyetinden sonra Bursa’da çevre dostu tarımsal çözümler sunan bir mühendislik firmasında görev aldı. Kaan, ileride biyosistem mühendisliği alanında yüksek lisans yaparak, sürdürülebilir tarım uygulamalarını yaygınlaştırmayı hedefliyor.
